上海业主:店铺因疫情关了两个月,我的租金能减免吗?
店铺因疫情关闭两个月，租金有可能获得减免 ，但需根据房屋性质、承租人情况以及协商或法律判定结果来确定。具体分析如下：政策支持国有房屋：根据上海高院的明确答复 ，承租国有房屋用于经营，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人 ，请求出租人按照上海市有关政策免除合理期限内的租金的 ，应予支持。
根据我国《民法总则》以及《合同法》的规定，承租人可依据相关法律条款要求减免租金 。具体来说 ，《合同法》第一百一十七条明确规定了不可抗力条款 ，即因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 。而“疫情”本身属于典型的不可抗力。
受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免 、不能克服”的客观情况 ，属于不可抗力事件 。
如果店铺无法正常经营是由于租户自身原因：比如经营不善、个人原因等，那么租户不能主张免除租金。因为这种情况下，租户未经营并不属于不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 ，因此不适用不可抗力的规定 。
因疫情防控停业 ，承租人可基于不可抗力主张部分或全部免除租金，出租人可免除因停业导致的违约责任 ，但需结合合同约定与实际情况综合判断 。疫情防控停业是否构成不可抗力根据《合同法》第一百一十七条第一款规定：“因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。
疫情下租金减免的具体情形情形一：政府行政措施直接导致合同无法履行若因政府禁止营业等措施导致租赁物无法使用（如商场被要求关闭） ，承租人可主张疫情属于不可抗力 ，要求免除部分或全部租金 。案例借鉴：（2018）晋04民终2272号：酒店因“非典 ”停业5个月，法院认定属不可抗力 ，免除10个月租金 。
上海海悦酒店关门了吗
关门了。上海海悦酒店是位于上海的一所高档酒店 ，该酒店受疫情影响在2022年6月对外宣布暂停营业，重新开业时间待定 ，截止2022年9月13日一直处于无人状态 ，也一直未营业 。
上海称为滨江的公寓有上海海悦滨江酒店公寓 、久阳滨江公寓、陆家嘴珑悦滨江公寓等 。上海海悦滨江酒店公寓：上海海悦滨江酒店公寓位于浦东陆家嘴金融贸易区，紧邻黄浦江畔，拥有得天独厚的地理位置。公寓内设施完善 ，服务一流 ，为住客提供舒适的居住体验。
酒店地理位置超好，距离南京东路3分钟 ，到外滩8分钟左右 ，出行非常方便 。房间干净整洁，设施齐备 ，床很舒服 ，服务也挺好的 。周边小吃也很多。
上海海悦滨江酒店公寓坐落于陆家嘴金融贸易区，北临黄浦江；东接大连路隧道；西连延安路隧道；地处高尚社区 ，出行便捷 。地铁四号线浦东大道站近在咫尺 ，到新世界博览中心车程20分钟，出门10分钟可达滨江大道 、正大广场 、东方明珠、海洋水族馆 、陆家嘴绿地等著名旅游观光景区 。
上海终于还是封城了!
〖壹〗 、上海并未封城。以下是详细分析：官方明确表态未封城：政府曾多次公开表示“近来上海没有‘封城’计划 ，也不必‘封城’ ” 。这一立场体现了上海在疫情防控中坚持科学精准的原则 ，避免采取“一刀切”的极端措施，以最大限度减少对经济社会发展和市民生活的影响 。
〖贰〗、上海“封城 ” 、在造方舱医院 、户外空气阳性等均为谣言，官方已辟谣。 具体如下：上海3地在造方舱医院？针对“闵行要造方舱医院 ”“嘉定正在造方舱医院”等传言 ，经核查均不属实 ，微信号“上海发布 ”也进行了辟谣 。
〖叁〗、上海宣布分批封城是特殊时期下的应对策略，需从多维度客观看待其影响与意义 。核心目的与理论优势分批封城的核心目标是控制奥密克戎变异株的快速传播。该策略通过区域划分、分阶段封控 ，理论上可避免“一刀切 ”对经济和社会的全面冲击 ，为核酸检测 、流调溯源争取时间，同时将影响控制在局部范围 。
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希望本篇文章《【上海疫情关门,上海疫情关闭】》能对你有所帮助！
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